| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 1,652.8926㎡ 500평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
2종근생(제조업소)
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형차량 진입가능,2종 근생
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입주가능일 |
11월 예정
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| 사용승인일 |
11월예정
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위치 |
화성시 향남읍 |
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대지면적 |
500평 (1652㎡) |
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도로지분 |
41평 (135㎡) |
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용도지역/주용도 |
계획관리지역 / 2종근린생활시설 (제조업소) |
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사용승인일 |
11월 준공예상 |
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입주가능일 |
준공시 |
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특징 |
양감IC 4km내, 발안 향남로로 진입, 동서간도로 바로진입가능(예정) |
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매매가 |
8억5천 (평당170) |
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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