| 주소 |
경기 화성만세구 양감면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 512.3967㎡ 155평 / 건 198.3471㎡ 60평 평
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| 층정보 |
- (층고 8M)
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방향 |
서향
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| 주용도 |
2종근생제조업소
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,2종 근생
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-05-31
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위치 |
화성시 양감면 |
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대지면적 |
155평 (514㎡) |
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건물면적 |
60평 (198㎡) |
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방향 |
서 |
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용도지역/주용도 |
계획관리지역 / 2종근린생활시설 (제조업소) |
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사용승인일 |
22.05.31 |
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입주가능일 |
즉시 |
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전기 |
10kw |
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층고 |
8m |
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특징 |
신축단독공장, 양감ic 접근성좋음, 향남신도시 인근 내부 화장실, 마당아스콘포장, 대형차량진입가능 |
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매매가 |
6억원 (평당352만원) |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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