| 주소 |
경기 화성효행구 정남면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설 (재활용·고물상)
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매매 |
28억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 3,173.5537㎡ 960평 / 건 102.4793㎡ 31평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-10-08
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위치 |
화성시 |
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대지면적 |
960평(도로88평) (2,882㎡) |
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건물면적 |
31.4평(자원순환시설) + 약20평 사무실(2종근생) |
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방향 |
남서 |
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용도지역/주용도 |
계획관리지역 / 분뇨,쓰레기처리시설(고물상) |
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사용승인일 |
2021.10.08 |
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입주가능일 |
빠른입주 가능 (협의) |
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전기 |
10kw |
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층고 |
현장확인필요 |
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계근대 |
50t |
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특징 |
반듯한 사각형 토지모양 (실평수 약1,000평급) 상태우수, 신축 사무실, 신축50t 계근대, ic인근 |
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매매가 |
28억8천(300) |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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