| 주소 |
경기 평택시 청북읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
88억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
55억5,000만
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총보증금 |
2억5,000만
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| 총월세 |
2,000 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대 8,705㎡ 2,633평 / 건 1,320㎡ 399평 / 연 1,320㎡ 399평 / 토지 18,014㎡ 5,449.235평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 출입구기준 )
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
10Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능
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| 입주가능일 |
협의
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사용승인일 |
2023-04-28
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| 평당가 |
334만원/평 (101만원/㎡)
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■ 토지 2,815평
■ 건물 798평
■ 건물 3개동 구조
■ 계획관리지역 / 공장용지
■ 건축물 주용도 : 공장
■ 사용승인일 : 2023-04-28
■ 8M도로 접 (대형 트레일러 진입가능)
■ 신규 개통된 청북양감로 고잔2교차로 인근
■ 청북IC 톨게이트 5분진입
■ 현재 임대중
- 보증금 2억5천 / 월차임 2,000만원(부가세별도)
- 만기 2026년 1월
■ 매매금액 : 88억원 (평당 약312만원)
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문의하기연면적
399평대지면적
2,633평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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