| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 2,581㎡ 781평 / 연 608.2645㎡ 184평 평
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| 층정보 |
- (층고 9M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형차량 진입가능,사무실 유,야외 천막
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-06-26
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평당가 |
282만원/평 (85만원/㎡)
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위치 |
화성시 팔탄면 |
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대지면적 |
781평 (2,581㎡) *도로지분 50평 |
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건물면적 |
연면적 184평 (606㎡) - 공장 150평 - 사무실 34평 |
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방향 |
남 |
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용도지역/주용도 |
계획관리지역 / 공장 |
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사용승인일 |
2015년 06월 26일 |
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입주가능일 |
빠른입주가능 (협의) |
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전기 |
80kw |
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층고 |
9m |
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호이스트 |
3t 2기 |
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특징 |
가설렉산 설치(약200평), 가설천막동(약100평) 민원없는입지 **현재 자원순환시설 용도변경 진행중** 현상태 매매후 자원순환 용도변경/용도변경 후 매매 가능 |
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매매가 |
22억 (평당281만) *용도 변경 후 매매시 24억 |
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문의하기연면적
184평대지면적
781평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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