| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
10억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 1,109㎡ 335평 / 대 1,020㎡ 309평 / 건 197.6㎡ 60평 / 도 89㎡ 27평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생 제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,2종 근생
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입주가능일 |
2023년 4월예정
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| 사용승인일 |
2023년 4월 예상
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평당가 |
340만원/평 (103만원/㎡)
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★ 부지 및 건물
-. 신축 건물
-. 부지 총336평
1) 본부지: 309평, 도로27평
-. 건물 60평
-. 계획관리지역 / 제조업소
-. 사용승인: 2023년 4월 예정
★ 특징
-. 진입 도로 폭 4m
-. 넓은 마당 공간
-. 고속도로 접근성 양호(향남, 발안IC)
-. 향남신도시 10분거리
-. 공장 밀집 지역(주변 인프라 충분)
-. 주변 시세 대비 저렴한 가격
◆ 매매가 : 10억 5,000만원(평당 313만원)
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문의하기연면적
0평대지면적
309평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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