| 주소 |
경기 화성만세구 장안면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
26억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 3,417㎡ 1,034평 / 대 3,417㎡ 1,034평 / 건 995.26㎡ 301평 / 연 1,106.98㎡ 335평 / 도 421㎡ 127평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
동향
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| 주용도 |
2종근생 제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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추천 용도 |
2종근생 제조업소
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| 주차 |
9 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유,2종 근생
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| 입주가능일 |
2023년 10월 예상
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사용승인일 |
2023년 9월 예상
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| 평당가 |
257만원/평 (78만원/㎡)
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★ 부지 및 건물
-. 부지 1,034평(도로127평포함)
-. 건물 334평(167평 x 2)
1) 건축면적 300평(150평 x 2)
2) 각 동별 준2층 사무실 17평
-. 계획관리지역 / 제조업소, 소매점
-. 606평의 넓은 마당 보유
-. 사용승인: 2023년 10월 예상
★ 특징
-. 신축 대비 가장 저렴함 매매가
-. 진입 도로 폭 4m
-. 공장 밀집 지역
-. 식당, 숙소등 주변 인프라 충분
-. 입주 : 2023년 10월 중 예상
◆ 매매가 : 26억6,000만원(평당 280만원)
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문의하기연면적
335평대지면적
1,034평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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