| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지
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매매 |
162억9,540만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 48,971.9008㎡ 14,814평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형차량 진입가능
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 평당가 |
110만원/평 (33만원/㎡)
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위치 |
화성시 우정읍 |
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대지면적 |
14,814평 (48,973㎡ ) - 허가받은토지 7,674평 (공장설립승인) - 허가받지않은토지 7,140평 |
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용도지역 |
계획관리지역 |
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특징 |
공장설립승인완료(약 1/2) 진입로 폭 6m (예정) 화성 기아자동차 인근 대규모 물류/사업부지 민원소지 x |
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매매가 |
평당 110만원 |
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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