| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
11억2,885만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 763.6364㎡ 231평 / 대 763.6364㎡ 231평 / 건 265㎡ 80평 / 연 265㎡ 80평 / 도 95.8678㎡ 29평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
2종근생 제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,오폐수관로,2종 근생
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입주가능일 |
2023년 7월 예상
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| 사용승인일 |
2023년 7월 예상
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평당가 |
488만원/평 (148만원/㎡)
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★ 부지 및 건물
-. 부지 231평(도로 29평 포함)
-. 신축 건물 80평
-. 오·하수 정수장 직관
-. 자연녹지지역 / 제조업소
-. 사용승인 : 2023년 7월 예정
★ 매물 특징
-. 대형차량 진입 가능
-. 단지내 6m 도로
-. 수원카톨릭대학교 인근
-. 주변 인프라 충분함
-. 보존등기 후 소유권이전
-. 입주 : 2023년 7월 예상
◆ 매매가 : 11억 2,885만원
건물 앞 마당
진입도로
건물 내부
건물 내 화장실
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문의하기연면적
80평대지면적
231평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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