| 주소 |
경기 화성만세구 장안면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
13억8,330만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 1,576.8595㎡ 477평 / 건 495.8678㎡ 150평 / 연 495.8678㎡ 150평 / 도 181.8182㎡ 55평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (폭 8m 단지내 도로)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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추천 용도 |
공장, 창고
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,사무실 유
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| 입주가능일 |
23년 7월 예상
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사용승인일 |
2023년 6월말 예상
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| 평당가 |
290만원/평 (88만원/㎡)
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★ 부지 및 건물
1. 부지 총 477평
1) 본부지 422평, 도로55평
2. 건물 총 150평
1) 공장132평
2) 사무실18평(준공 후 증축)
3. 계획관리지역 / 공장
4. 사용승인: 2023년 6월말 예상
5. 전기 10kw, 층고: 7m
★ 매물의 특징
1. 단지내 도로 폭 8m
2. 사무실 18평 증축 예정(준공 후)
3. 공장 밀집 지역
4. 고속도로 접근성 양호(조암IC 10분)
5. 보존 등기 후 이전등기 조건
6. 7월 중 입주 가능
◆ 매매가 : 13억 8,330만원 (평당 290)
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문의하기연면적
150평대지면적
477평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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