| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
36억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 4,625㎡ 1,399평 / 건 1,283.96㎡ 388평 / 연 1,283.96㎡ 388평 / 도 189㎡ 57평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
450Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤가능)
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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현재 용도 |
제2종근생
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| 추천 용도 |
제조업소
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주차 |
5 대 (공동)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,사무실 유,야외 천막,2종 근생
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2008-03-10
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평당가 |
260만원/평 (79만원/㎡)
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■ 물건 상세내용
- 화성시 팔탄면 서근리
- 부지 : 1,399평 (단독)
- 건물 : 388평(4개동)(제1,2종근생, 단독주택)
- 전력 : 450kw
- 층고 : 9.2m(1동기준)
■ 특장점
[1] 조암ic 2.85km / 발안ic 3.0km / 직선거리
[2] 진입도로 폭8m (대형차량 진입가능)
[3] 단독공장 총 4개동
[4] 공장동 내 화장실 설치
[5] 공장동과 분리된 기숙사동 有
[6] 소음 관련 민원 발생 가능성 없음
■ 입주가능일 : 공실/즉시입주 가능
■ 매매가 : 3,640,000,000원 / 평당 260만원
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■ 빠른 담당문의 : 031-353-3933
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리
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토지면적 |
2,715㎡
821평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
296,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
979,509원
|
| 개별공시지가(합) |
804,458,498원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2020-06-18
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,715㎡
821평
|
개별공시지가(㎡) |
296,300원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
979,509원
|
개별공시지가(합계) |
804,458,498원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
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|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-09-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-03-24 | 지목변경 |
| 2006-12-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-08-07 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
388평대지면적
1,399평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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