| 주소 |
경기 평택시 청북읍 어연리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 3,565㎡ 1,078평 / 건 1,220㎡ 369평 / 연 1,640㎡ 496평 / 도 356㎡ 108평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.2M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
사무실
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능 (츄레라가능)
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| 사무실 / 화장실 |
6 개 / 6 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
12 대 (1,2동)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2011-05-25
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평당가 |
324만원/평 (98만원/㎡)
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◐ 담당 문의 : 031-353-3933 ◑
저희를 믿고 맡겨주신, 모든 분들께 감사의 말씀 드립니다.
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▶ 소재지 : 경기도 평택시 청북읍 어연리 2개동 전체
▶ 총부지 : 1,186평(3,921㎡)
▶ 본부지 : 1,078평(3,565㎡)
▶ 도로 : 108평(356㎡) / 건물 : 496평(1,640㎡)
▶ 층고 : 가동 10.2m, 나동 11.2m(건출물대장기준)
▶ 사용전력 : 500kw(950kw)
▶ 시설정보 : 계근대, 사무실, 기숙사, 샤워실, 화장실 설치 有
▶ 대장상용도 : 공장
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 지목 : 장
※ 매물특징 :
◆ 입지조건 : 어연ic 10분 이내, 오성ic 20분 이내 진입
◆ 도로조건 : 트레일러, 츄레라 가능
◆ 단독마당, 가설천막, 계근대
◆ 민원없음
◆ 입주가능일 : 공실(즉시입주가능)
◆ 매매가 : 35억원
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◐ 담 당 문 의 : 031-353-3933 ◑
| 지번(주소) |
경기 평택시 청북읍 어연리
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토지면적 |
3,565㎡
1,078평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
336,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,110,749원
|
| 개별공시지가(합) |
1,197,845,606원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-06-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,565㎡
1,078평
|
개별공시지가(㎡) |
336,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,110,749원
|
개별공시지가(합계) |
1,197,845,606원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-07-14 | 지적재조사 지구지정 |
| 2016-07-28 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2011-05-30 | 지목변경 |
| 2010-10-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
496평대지면적
1,078평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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