| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 대양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
5억5,770만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 514㎡ 155평 / 건 199.1㎡ 60평 / 연 199.1㎡ 60평 / 도 46.2㎡ 14평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.7M)
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 )
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
5톤가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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허가사항 |
제2종근생
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| 현재 용도 |
제조업소
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추천 용도 |
제조업소
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| 주차 |
2 대 (자주식)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종 근생
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-05-31
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| 평당가 |
358만원/평 (109만원/㎡)
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◐ 담당 문의 : 031-353-3933 ◑
.
저희를 믿고 맡겨주신, 모든 분들께 감사의 말씀 드립니다.
많은 분들을 만나고, 많은 계약을 진행해 드렸습니다.
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▶ 소재지 : 경기도 화성시 양감면 대양리
▶ 총부지 : 169평/본부지155평/도로14평/
▶ 건축면적 : 60평(199㎡)
▶ 층고 : 9.7m(건축물대장기준)
▶ 사용전력 : 10kw
▶ 시설정보 : 화장실 설치 有
▶ 대장상용도 : 제2종 근린생활시설
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 지목 : 공장
※ 매물특징 :
◆ 신축, 도로인접
◆ 도로조건 : 5톤차량 진입가능
◆ 양감ic 차량 10분 이내 진입
◆ 넓은 앞마당
◆ 민원없음
◆ 입주가능일 : 공실(즉시입주가능)
◆ 매매가 : 5억5천7백7십만원(부가세별도)
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◐ 담 당 문 의 : 031-353-3933 ◑
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 양감면 대양리
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토지면적 |
514㎡
155평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
297,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
984,798원
|
| 개별공시지가(합) |
153,121,317원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-07-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
514㎡
155평
|
개별공시지가(㎡) |
297,900원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
984,798원
|
개별공시지가(합계) |
153,121,317원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-06-03 | 지목변경 |
| 2021-09-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
60평대지면적
155평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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