| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 503㎡ 152평 / 건 164.56㎡ 50평 / 연 164.56㎡ 50평 / 도 67㎡ 20평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입불가능 (트레일러 불가능)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
제조업소
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| 추천 용도 |
제조업소
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,사무실 유
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-06-07
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평당가 |
295만원/평 (89만원/㎡)
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◐ 담당 문의 : 031-353-3933 ◑
저희를 믿고 맡겨주신, 모든 분들께 감사의 말씀 드립니다.
많은 분들을 만나고, 많은 계약을 진행해 드렸습니다.
* 문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
▶ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 서근리
▶ 총부지 : 172평(570㎡)
▶ 도로부지 : 20평(67㎡)
▶ 건물 : 50평(165㎡)
▶ 사용전력 : 10kw
▶ 시설정보 : 사무실, 화장실 설치 有
▶ 대장상용도 : 제2종 근린생활시설
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 지목 : 공장
※ 매물특징 :
◆ 신축, 단독공장(급매)
◆ 도로조건 : 5톤차량 진입가능
◆ 저렴한 매매가
◆ 전기차 충전기 설치 有
◆ 뒷마당 활용가능
◆ 입주가능일 : 공실(즉시입주가능)
◆ 매매가 : 4억 5천만원(부가세별도)
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◐ 담 당 문 의 : 031-353-3933 ◑
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리
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토지면적 |
442㎡
134평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
97,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
323,638원
|
| 개별공시지가(합) |
43,272,019원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
답
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-06-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
442㎡
134평
|
개별공시지가(㎡) |
97,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
323,638원
|
개별공시지가(합계) |
43,272,019원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
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|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-07 | 지목변경 |
| 2022-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
50평대지면적
152평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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