| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
157억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 18,566㎡ 5,616평 / 건 4,971.91㎡ 1,504평 / 연 5,188.82㎡ 1,570평 / 도 718㎡ 217평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 12.2M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 공장동 )
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| 주용도 |
공
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
10톤, 5톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (40피트가능)
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 26 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유,야외 천막
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2010-05-04
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| 평당가 |
279만원/평 (85만원/㎡)
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◐ 담당 문의 : 031-353-3933 ◑
2차선도로에 접한 대형평수 공장입니다.
건물 내 기계장치 미 철거 상태이며,
취득시 매입가 35억 가능합니다.
공장 증축 부지 존재하며, 개발행위 인,허가 토목공사 완료 상태
* 문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
▶ 소재지 : 경기도 화성시 장안면 사곡리
▶ 총부지 평수 : 5,833평(19,284㎡)
▶ 본부지 평수 : 5,616평(18,566㎡)
▶ 도로 평수 : 217평(718㎡)
▶ 건물 연면적 : 1,570평(5,189㎡)
▶ 층고 : 12.2m(건축물대장기준)
▶ 사용전력 : 500kw
▶ 시설정보 : 공장+사무동+식당+경비실
-원룸18개+2인실4개+3인실4개+임시숙소(컨테이너)2인실3개무실
-화장실, 기숙사, 샤워실설치 有
▶ 대장상용도 : 일반공장
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 지목 : 공장
※ 매물특징
◆ 입지조건 : 조암IC 13분 내 진입가능
◆ 도로조건 : 20톤,츄레라 차량 진입가능
◆ 공장 증축부지 개발행위 인,허가 토목공사 완료
◆ 단독마당/호이스트 총 14기
◆ 건물 내 기계장치 매입 가능(35억)
◆ 입주가능일 : 공실(즉시가능)
◆ 매매가 : 157억(부가세별도)
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◐ 담 당 문 의 : 031-353-3933 ◑
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,570평대지면적
5,616평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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