| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
90억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 5,387㎡ 1,630평 / 건 2,108.6㎡ 638평 / 연 3,128.55㎡ 946평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 공장동 )
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
400Kw
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호이스트 |
10톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (츄레라)
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유
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| 입주가능일 |
협의 협의가능
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사용승인일 |
2021-12-06
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| 평당가 |
552만원/평 (167만원/㎡)
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◐ 담당 문의 : 031-353-3933 ◑
화성 양감면 용소리에 위치한 2개동 단독공장입니다.
클린룸 설치, 대형사무실, 임원실 등 다수 구분 설치
사용전력 400kw, 츄레라진입, 광고 홍보효과
* 문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
▶ 소재지 : 경기도 화성시 양감면 용소리
▶ 총부지 평수 : 2,066평(6,830㎡)
▶ 도로 평수 : 75평(249㎡)
▶ 연면적 평수 : 173평(573㎡)
▶ 연면적 : 946평(3,129㎡)
▶ 층고 : 1동 - 15.1m(건축물대장기준)
2동 - 13.6m
▶ 사용전력 : 400kw
▶ 시설정보 : 사무(임원, 휴게)실, 구분 화장실 설치 有
▶ 대장상용도 : 공장
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 지목 : 장
※ 매물특징 :
◆ 입지조건 : 어연ic 5~10분 내 진입가능
◆ 도로조건 : 츄레라 진입가능, 2차선도로 접
◆ 호이스트 10톤 1기, 3톤 1기
◆ 신축급 공장
◆ 평당 4,350,000
◆ 민원없음, 단독공장(총2개동)
◆ 입주가능일 : 협의(운영중)
◆ 매매가 : 90억원(평당 4,350,000) (부가세별도)
가격 네고는 현장 방문 후 문의
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◐ 담 당 문 의 : 031-353-3933 ◑
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
946평대지면적
1,630평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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