| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 덕우리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
9억2,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 865㎡ 262평 / 건 306㎡ 93평 / 연 306㎡ 93평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.9M)
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 )
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| 주용도 |
제2종근생
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (츄레라)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/구분)
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허가사항 |
제2종근생
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| 현재 용도 |
제2종근생
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추천 용도 |
제2종근생
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,2종 근생
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2023-04-17
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| 평당가 |
354만원/평 (107만원/㎡)
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◐ 담당 문의 : 031-353-3933 ◑
저희를 믿고 맡겨주신, 모든 분들께 감사의 말씀 드립니다.
많은 분들을 만나고, 많은 계약을 진행해 드렸습니다.
* 문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
▶ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 덕우리
▶ 총부지면적 : 289평(957㎡)
▶ 도로면적 : 28평(92㎡)
▶ 건물연면적 : 93평(306㎡)
▶ 층고 : 8.9m(건축물대장기준)
▶ 사용전력 : 10kw
▶ 시설정보 : 화장실 설치 有
▶ 대장상용도 : 제2종 근린생활시설
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 지목 : 장
※ 매물특징 :
◆ 입지조건 : 발안 ic, 조암 ic 15 분 이내 진입
82번도로, 덕우교차로 접
◆ 도로조건 : 트레일러 진입가능
◆ 평당 3,200,000
◆ 단독마당
◆ 민원없음
◆ 입주가능일 : 공실(즉시입주가능)
◆ 매매가 : 9억2천8백만원 (부가세별도)
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◐ 담 당 문 의 : 031-353-3933 ◑
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
93평대지면적
262평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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