| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 어은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설 (재활용·고물상)
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 4,524㎡ 1,369평 / 건 528㎡ 160평 / 연 528㎡ 160평 / 도 636㎡ 192평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.3M)
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 공장동 )
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (츄레라)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/구분)
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허가사항 |
자원순환관련시설
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| 현재 용도 |
자원순환관련시설
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추천 용도 |
자원순환관련시설
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| 주차 |
가능 (
2 대 , 트레일러 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,야외 천막
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2024-04-02
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| 평당가 |
402만원/평 (122만원/㎡)
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■ 물건 상세내용
- 화성시 장안면 어은리
- 면적 : (총부지) 5,160㎡(약1,561평)(도로 63㎡(192평 포함)
(건축) 528㎡(약160평), 가설건축물 약100평
- 전력 : 10kw
- 층고 : 9.3m(공부상기준)
- 허가사항 : 폐기물재활용시설 허가
(종합재활용업, 중간재활용업, 지정폐기물업, 의료용폐기물업등)
■ 특장점
[1] 전기 10kw(내부전기케이블 50kw)
[2] 진입도로 폭 10m (대형차량 진입가능)
[3] 조암나들목 4.25km, 발안나들목 4.95km/직선거리
[4] 가설건축물 약 100평(미 설치시 월차임조정가능)
[5] 단독, 신축
[6] 컨테이너 차량 진,출입 원활
■ 입주가능일 : 공실( 즉시)
■ 매매가 55억원(부가세별도)
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■ 빠른 담당문의 : 031-353-3933
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
160평대지면적
1,369평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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