| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 호곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지
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매매 |
197억1,900만
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| 토지합계 면적 |
36,216㎡
10,955평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능
|
평당가 |
180만원/평 (54만원/㎡)
|
감사합니다.
저희를 믿고 맡겨주신, 모든 분들께 감사의 말씀 드립니다.
많은 분들을 만나고, 많은 계약을 진행해 드렸습니다.
* 문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
▶ 소재지 : 경기도 화성시 우정읍 호곡리
▶ 총부지면적 : 10,955평(36,216㎡)
▶ 도로면적 : 2,154평(7,122㎡)
▶ 인허가사항 : 공장 허가 득
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 지목 : 염전
※ 매물특징 :
◆◆ 입지조건 : 조암 ic 15분 내 진입가능
◆ 도로조건 : 대형차량 진입 가능
◆ 평당 180만원
◆ 매매가 : 197억 1,900만원(부가세별도)
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◐ 담 당 문 의 : 031-353-3933 ◑
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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