| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 대양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
6억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 937㎡ 283평 / 건 174.8㎡ 53평 / 연 174.8㎡ 53평 / 도 24㎡ 7평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
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방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 전면부 )
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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허가사항 |
제조업소
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| 현재 용도 |
제조업소
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추천 용도 |
제조업소,소매점,창고
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| 주차 |
가능 (
2 대 , 자주식 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,2종 근생
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2024-08-23
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| 평당가 |
233만원/평 (70만원/㎡)
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오늘의 공장 공인중개사 사무소 박부장 입니다.
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❇ 담당 문의 : 031-353-3933 ❇
❇ 소속 공인중개사 박천영 부장 ❇
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상기 매물의 관심이 있다면, 연락부탁드립니다.
실매물/실가격 + 진정성있는 중개, 기본원칙
문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
✿ 소재지 : 경기도 화성시 양감면 대양리
✿ 총부지면적 : 283평(937㎡)
✿ 도로면적 : 7평(24㎡)
✿ 건축면적 : 53평(175㎡)
✿ 용도지역 : 생산관리지역
✿ 지목 : 공장
✿건축물용도 : 제조업소
✿ 층고 : 9.2m (건축물대장기준)
✿ 사용전력 : 10kw
✿ 시설정보 : 단독, 화장실 설치 有
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❇ 매물 특, 장점 ❇
❶ 입지조건 : 양감, 향남 ic 10분 내 진입
❷ 도로조건 : 5톤차량 진입가능
❸ 저렴한 매매가(평당2,323,0000)
❹ 단독마당
❺ 민원 ✖
❻ 호이스트 없음.(주행빔 설치)
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❇ 입주가능일 : 공실(즉시입주가능) ❇
❇ 매매가 : 6억6천만원(부가세별도) ❇
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✦ 담당 문의 : 031-353-3933 ✦
✦ 소속 공인중개사 박천영 부장 ✦
✦ 네이버블로그 [ 오늘의공장 박부장 ] 검색 ✦
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문의하기연면적
53평대지면적
283평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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