| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 어은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설 (재활용·고물상)
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매매 |
75억
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| 토지합계 면적 |
7,353㎡
2,224평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,야외 천막
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평당가 |
337만원/평 (102만원/㎡)
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❇ 담당 문의 : 031-353-3933 ❇
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상기 매물의 관심이 있다면, 연락부탁드립니다.
실매물/실가격 + 진정성있는 중개, 기본원칙
문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
✿ 소재지 : 경기도 화성시 장안면 어은리
✿ 총부지면적 : 2,224평(7,353㎡)
✿ 도로면적 : 0평(0㎡)
✿ 연면적 : 280평(924㎡)
✿ 용도지역 : 계획관리지역
✿ 지목 : 잡종지
✿건축물용도 : 자원순환 관련시설
✿ 층고 : 9.6m (건축물대장기준)
✿ 사용전력 : 5kw
✿ 시설정보 : 화장실 설치 有
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❇ 매물 특, 장점 ❇
❶ 입지조건 : 조암IC 15분 내 진입가능
❷ 도로조건 : 컨테이너, 20톤 차량 진입가능
❸ 저렴한 매매가(평당3,370,000원)
❹ 단독마당 X 3개동
❺ 민원 ✖
❻ 호이스트 주행빔 설치
❇ 입주가능일 : 공실(즉시입주가능) ❇
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❇ 매매가 : 75억(부가세별도) ❇
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✦ 담당 문의 : 031-353-3933 ✦
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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