| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
220억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 20,714㎡ 6,266평 / 건 7,474.51㎡ 2,261평 / 연 13,043.13㎡ 3,946평 / 도 711㎡ 215평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 11.6M)
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방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 공장동 )
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
950Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러)
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 5 개 (내부/구분)
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| 허가사항 |
공장
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 75 대 , 자주식 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유,야외 천막
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입주가능일 |
협의 협의가능
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| 사용승인일 |
2001-12-28
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평당가 |
351만원/평 (106만원/㎡)
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❇ 담당 문의 : 031-353-3933 ❇
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상기 매물의 관심이 있다면, 연락부탁드립니다.
실매물/실가격 + 진정성있는 중개, 기본원칙
문의주시면, 즉시 현장답사 가능합니다.
✿ 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 구장리
✿ 총부지면적 : 6,481평(21,425㎡)
✿ 도로면적 : 215평(711㎡)
✿ 연면적 : 3,946평(13,043㎡) + 가설천막 1,200평
✿ 용도지역 : 계획관리지역
✿ 지목 : 공장
✿건축물용도 : 공장 및 사무소, 기숙사
✿ 층고 : 11.6m (공장동 건축물대장기준)
✿ 사용전력 : 950kw
✿ 시설정보 : 사무실, 기숙사, 화장실 설치 有
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❇ 매물 특, 장점 ❇
❶ 입지조건 : 39국도 광고, 율암교차로 5분 내 진입
❷ 도로조건 : 트레일러, 대형차량 원활하게 진입
❸ 기숙사, 식당, 사무소
❹ 단독마당 / 총 4개동 + 가설천막 1,200평
❺ 959평 + 2,297평 + 285평 + 405평(연면적)
❻ 호이스트 공장 내 설치 + 화물승강기 3기 설치
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❇ 입주가능일 : 협의 후 명도 ❇
❇ 매매가 220억(건물 부가세별도) ❇
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✦ 담당 문의 : 031-353-3933 ✦
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
3,946평대지면적
6,266평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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