| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
31억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 3,876㎡ 1,172평 / 건 732.15㎡ 221평 / 연 844.8㎡ 256평 / 도 424㎡ 128평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 공장동 )
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| 주용도 |
제조업소
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기타용도 |
제조업소
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
190Kw
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| 호이스트 |
5톤, 5톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능 (40v피트 진입)
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개 (내부/구분)
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허가사항 |
제조업소
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| 현재 용도 |
제조업소
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추천 용도 |
제조업소(사무실)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유,야외 천막,2종 근생
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2017-04-19
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| 평당가 |
264만원/평 (80만원/㎡)
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실매물/실가격 + 진정성있는 중개, 기본원칙
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✿ 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 구문천리
✿ 총부지면적 : 1,301평(4,300㎡)
✿ 도로면적 : 128평(424㎡)
✿ 부지면적 : 1,172평(3,876㎡)
✿ 연면적 : 256평(844.8㎡) / 3개동 70평 + 149평 + 36평
✿ 용도지역 : 자연녹지지역
✿ 지목 : 장
✿건축물용도 : 제조업소+소매점+사무소
✿ 층고 : 10m (건축물대장기준)
✿ 사용전력 : 190kw
✿ 시설정보 : 사무실, 화장실 설치 有
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❇ 매물 특, 장점 ❇
❶ 입지조건 : 청북ic 10분 내 진입
❷ 도로조건 : 40피트 차량 진입가능
❸ 저렴한 매매가(평당230만원)
❹ 단독마당 + 약 200평 천막
❺ 민원 ✖
❻ 호이스트 5톤 3기
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❇ 입주가능일 : 공실(즉시입주가능) ❇
❇ 매매가 31억원(건물 부가세별도) ❇
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문의하기연면적
256평대지면적
1,172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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