| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지
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매매 |
21억
|
| 토지합계 면적 |
10,723㎡
3,244평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
65만원/평 (20만원/㎡)
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■ 화성시 양감면 송산리
■ 양감IC 아주 가까운 거리에 있는 임야 입니다.
■ 입지대비 저렴한 매물 입니다.
■ 토지면적 : 3,244평
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 성장관리계획구역(산업관리)
■ 지목 : 임야
■ 급매 : 21억원 (평당 약65만원)
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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토지면적 |
10,723㎡
3,244평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
49,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
161,983원
|
| 개별공시지가(합) |
525,427,000원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
자연림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
1987-09-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
10,723㎡
3,244평
|
개별공시지가(㎡) |
49,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
161,983원
|
개별공시지가(합계) |
525,427,000원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-08-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-08-02 | 번과 합병 |
| 1983-03-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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