| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지
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매매 |
10억2,730만
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| 토지합계 면적 |
2,264㎡
685평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
대형차량 진입가능
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평당가 |
150만원/평 (45만원/㎡)
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■ 양감면 용소리 왕복2차선 도로변에 접해있는 귀한 685평 토지매물 입니다.
국유지를 활용하여, 넓은 면적을 사용할 수 있고, 도로변에 700평이하 매물이 귀한만큼, 관심이 있으신 분 께서는 편하게 연락 주세요.
투자용이나 도로변 근생, 소매점 등 추천합니다.
■ 매매면적 : 685평
■ 용도지역 : 생산관리지역
■ 성장관리계획구역 (일반관리)
■ 지목 : 전 / 임야
■ 10억 2,730만원 (평당 150만원)
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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