| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 요리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
100억 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대 7,726㎡ 2,337평 / 건 2,975.08㎡ 900평 / 연 3,341.48㎡ 1,011평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
물류창고
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
290Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유,창고형
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| 입주가능일 |
협의 협의가능
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사용승인일 |
2022-05-03
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| 평당가 |
427만원/평 (129만원/㎡)
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■ 물류창고시설 매매
■ 5단렉, 지게차 다수, 기계장치, 파렛트렉, 냉난방시설, 등 모두 포함
■ 츄레라 트레일러 모두 진입 가능
자동차전용도로 (발안양감로) 접해 있는, 광고홍보 효과가 매우 좋은 매물 입니다.
양감IC 및 향남신도시 5분 / 발안IC 10분내 진입하는
사통팔달 물류 및 차량이동에 최적화된 입지 입니다.
창고동의 가장 낮은 높이는 10M 입니다.
화성시 향남읍 요리
▶ 토지면적 : 2,337평 (도로지분 별도로 없는 알땅)
▶ 건물연면적 : 1,011평
- A동 : 305평 (창고))
- B동 : 1층 586평 (창고) / 2층 120평 (사무실))
■ 향후 미래가치가 높게 평가되는 자리에 건축된 창고시설 이며,
입주기간은 최대한 협조하여 주시기로 했습니다.
■ 혹시 공장 용도로 원하실 경우, 용도 변경에 관한 조건협의도 가능 합니다.
■ 매매금액 : 100억원 (평당 약427만원)
기타 궁금하신 사항은 편하게 연락 주세요.
미리 일정만 잡아 주시면, 현장답사 언제든지 가능 합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,011평대지면적
2,337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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