| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 요당리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지
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매매 |
23억5,000만
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| 토지합계 면적 |
4,051㎡
1,225평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
대형차량 진입가능
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평당가 |
192만원/평 (58만원/㎡)
|
공장 및 다양한 용도로 인허가 가능한 토지입니다.
소유자분과 많은 상담 끝에,
금액을 내려서 처분을 하는 것으로 결정이 되었습니다.
원하시는 조건에 최대한 적극 협의해 보겠습니다.
관심 있으신 분은 언제든 편하게 연락주세요.
■ 가까운 고속도로 : 청북IC
■ 중로2류/소로1류 접함
■ 양감산업단지 교차로 앞 코너땅
■ 인근(1KM) 일반산업단지 공사중 (한화 / H-테크노밸리)
■ 총면적 : 4,051㎡(1,225평)
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 지목 : 임야/전/공원(일부)
■ 성장관리계획구역(산업관리)
■ 현재 일부면적 야적장 임대중
=26년 4~5월 퇴거예정
■ 총4,051㎡중, 340㎡(공원)는 지분상태로 이전
■ 공장/창고/근생/개발 및 투자용 추천
■ 향후 미래가치가 높게 평가되는 좋은입지 물건
🟥 금액인하 => 23억5천만원 (평당 약192만)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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