| 주소 |
경기 평택시 장안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
14억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 1,134㎡ 343평 / 건 225㎡ 68평 / 연 275.4㎡ 83평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
100Kw
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호이스트 |
5톤, 3톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/구분)
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현재 용도 |
2종근생 제조업소
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| 추천 용도 |
2종근생 제조업소
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,사무실 유,2종 근생
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입주가능일 |
2026-07 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2005-11-30
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평당가 |
428만원/평 (130만원/㎡)
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★ 전속 중개 매물입니다. 필요하신분은 연락 바랍니다 ★
“평택 개발 수혜 기대되는 위치, 실사용 효율 좋은 공장 매물.”
📍 위치
● 평택시 장안동
→ 평택 브레인시티 인근, 미래가치 기대되는 입지
💰 매매 조건
● 매매 14.7억
→ 토지 평당 약 400만원 기준
● 2필지 구성
→ 1,134㎡ + 80㎡ = 1214㎡ ( 총 367평 )
📐 토지 규모
● 총 367평 (1,214㎡)
→ 차량 진입 및 작업 공간 활용 가능
● 본면적 동일
→ 지분 없는 깔끔한 부지 구성
🏗 건물 규모
● 총 연면적 83평 (275.4㎡)
→ 1층 공장 + 2층 사무공간 활용 가능
● 1층 68평 / 2층 15평 구성
→ 제조 + 사무 업무 병행 적합
● 처마고 6m
→ 작업 및 적재 효율 우수
🗺 토지 조건
● 자연녹지지역
● 성장관리계획구역(주거형)
→ 향후 지역 변화 기대감 있는 입지
● 공장용지 / 제2종근생
→ 다양한 업종 검토 가능
⚙️ 설비 및 특징
● ⚡ 전력 100kW
→ 제조업 운영 가능한 전력 확보
● 🏗 호이스트 5톤 + 2.8톤 설치
→ 상하차 및 작업 효율 우수
● 🚪 전동셔터도어 2개
→ 차량 및 물류 이동 편리
● ⛺ 가설천막 약 100평 신고 완료
→ 추가 창고·야적 활용 가능
📦 핵심 포인트 정리
✔ 브레인시티 인근 입지
✔ 호이스트 2기 설치
✔ 가설천막 약 100평 활용 가능
✔ 전동셔터 2개 설치
✔ 제조 + 창고 병행 적합 구조
※ 일부 무단증축 있음
※ 컨테이너 별도 협의 가능
※ 입구쪽 구거일부분 점용허가득하여 사용중
👤 이런 분들께 추천
평택권 제조업 공장 찾는 분
야적 및 창고 활용 필요한 업체
브레인시티 인근 미래가치 고려하는 사업자
호이스트 필요한 업종
📞 직접 문의 (빠른 연결)
오늘의 공장 이부장
☎ 031-353-8810
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
83평대지면적
343평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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