| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 정문리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
39억3,700만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대 3,828.3㎡ 1,158평 / 건 1,381.8㎡ 418평 / 연 1,381.8㎡ 418평 / 도 360.3㎡ 109평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형차량 진입가능
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-11-21
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| 평당가 |
340만원/평 (103만원/㎡)
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| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 정문리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,156.8㎡
350평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,156.8㎡
350평
평
|
용적률산정연면적 |
1,156.8㎡
350평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.7m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2025-06-24
|
| 착공일 |
2025-07-08
|
사용승인일 |
2025-11-21
|
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 정문리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
225㎡
68평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
225㎡
68평
평
|
용적률산정연면적 |
225㎡
68평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8.7m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2025-06-24
|
| 착공일 |
2025-07-08
|
사용승인일 |
2025-11-21
|
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 양감면 정문리
|
토지면적 |
747㎡
226평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
81,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
267,769원
|
| 개별공시지가(합) |
60,507,000원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-05-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
747㎡
226평
|
개별공시지가(㎡) |
81,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
267,769원
|
개별공시지가(합계) |
60,507,000원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-02-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
418평대지면적
1,158평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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