| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설 (재활용·고물상)
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매매 |
45억 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대 4,525㎡ 1,369평 / 건 18㎡ 5평 / 연 18㎡ 5평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 3M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
자원순환관련시설
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| 기타용도 |
자원순환관련시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
자원순환시설
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추천 용도 |
자원순환시설
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차량 진입가능,사무실 유
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-07-26
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| 평당가 |
328만원/평 (99만원/㎡)
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| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,525㎡
1,369평
평
|
건축면적 |
18㎡
5평
(건폐율 0.4%)
평
|
| 연면적 |
18㎡
5평
평
|
용적률산정연면적 |
18㎡
5평
(용적률 0.4%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
자원순환관련시설
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| 기타용도 |
자원순환관련시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
4.1m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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현재용도 |
자원순환시설
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| 추천용도 |
자원순환시설
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허가일 |
2023-11-15
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| 착공일 |
2024-03-18
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사용승인일 |
2024-07-26
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| 지번(주소) |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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토지면적 |
4,525㎡
1,369평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
305,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,008,595원
|
| 개별공시지가(합) |
1,380,577,500원
|
지목 |
잡종지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-10-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,525㎡
1,369평
|
개별공시지가(㎡) |
305,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,008,595원
|
개별공시지가(합계) |
1,380,577,500원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-06-28 | 지목변경 |
| 2020-08-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-11-28 | 번과 합병 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
5평대지면적
1,369평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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