| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 어은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장창고 매매
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매매 |
5억5,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대 564㎡ 171평 / 건 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종 근생
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-04-15
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| 평당가 |
322만원/평 (98만원/㎡)
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공장🏭·매매
화성시 만세구 장안면 어은리
매매 5억 5,000만원
📊 평당가 : 매매 307만원/평
🏭매물번호 : GA2163 👈 이 번호를 불러주시면 빠른 상담 가능합니다
부장 이세훈 010-2791-7104 👈 여기로 전화주시면 빠른 상담 가능합니다
📅 입주가능일 : 공실
📐 면적
대지 총면적 179평 (591㎡)
대지 본면적 171평 (564㎡)
건축물 면적 60평 (198㎡)
연면적 60평 (198㎡)
도로지분 27㎡ (8평)
🏗 건물 상세 내역
▸ 1동 · 제2종근린생활시설 · 합계 60평 (198㎡)
· 1층 제2종근린생활시설 60평 (198㎡)
🗺 토지 정보
용도지역 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
지목 장
주용도 제2종근린생활시설
건폐율/용적률 35.11% / 35.11%
개별공시지가 311,800원/㎡
🏗 건물 정보
총층수 1/0
층고 처마기준 8m
화장실 1
방향(주된출입구 기준) 동향
사용승인일 2025-04-15
⚙️ 설비
⚡ 전력 10kw
🏗 호이스트 브라켓설치
💧 용수 지하수
🚰 하수 기타오수처리시설
📋 기타 정보
주차 1
관리비 없음
📝 소개글
장안면 어은리에 위치한 신축공장입니다
조암IC 인근 국유도로에 접하고 있습니다
빔두께 400-200로 호이스트 5t 설치가능합니다
마당 아스콘 포장 되어있습니다
3개동이 모두 같은 사이즈입니다
입구쪽 동부터 5.5억 / 5.3억 / 5.2억에 판매합니다
부장 이세훈 010-2791-7104 👈 여기로 전화주시면 빠른 상담 가능합니다
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🏭 오늘의공장 공인중개사사무소
대표: 이준영 | 등록번호: 41590-2021-00231호
📍 경기도 화성시 만세구 양감면 초록로17, 2층 | 031-353-2022
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문의하기연면적
60평대지면적
171평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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