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매물번호 10822
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장안면 자원순환임대 대지 790 건물 255
보증금11,000월세1,100만원
경기 화성만세구 장안면 장안리
매물 종류 자원순환시설 (재활용·고물상)
건축면적 690㎡ 209평
층고 -
층정보 지상 :2층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경기 화성만세구 장안면 장안리
거래 유형
월세
매물 종류
자원순환시설 (재활용·고물상)
보증금
1억1,000만
월세
1,100만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
2,325㎡ 703평 / 건 690㎡ 209평 / 연 851㎡ 257평
층정보
지상 :2층 / 지하 :-층
방향
남서향 (주된 출입구 기준)
주용도
자원순환관련시설
기타용도
자원순환관련시설
매물상태
임대중
전력
200Kw
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
0 대
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
입주가능일
빠른시일내 협의 협의가능
사용승인일
2006-12-29
매물 설명

자원순환시설♻️·임대

화성시 만세구 장안면 장안리

임대 1억 1,000만원 / 1,100만원

📊 평당가 : 임대 4.3만원/평

 

🏭매물번호 : JB2357 👈 이 번호를 불러주시면 빠른 상담 가능합니다

부장 이세훈 010-2791-7104 👈 여기로 전화주시면 빠른 상담 가능합니다

📅 입주가능일 : 9월1일부터

 

📣 이부장's 코멘트

본 매물은 화성시 장안면 내 `계획관리지역` 및 `성장관리계획구역(산업관리)`에 위치하여 `자원순환관련시설(폐기물재활용시설)` 운영에 필수적인 인허가 요건을 충족합니다. 대지면적 2,613.74㎡에 건축물면적 690㎡, 연면적 851㎡로, 현재 건폐율 약 26.4%, 용적률 약 32.56% 수준을 유지하고 있어 계획관리지역의 건축 행위 제한 내에서 유연한 활용이 가능합니다. 특히, 환경 부하를 최소화하는 `깔끔한 공정의 자원순환 재활용업체`만이 입주 가능하므로, 폐수 방류 및 대기 오염 관련 규제 준수에 유리한 사업장을 찾는 기업에 적합합니다.
핵심 설비 요건으로는 `전력 200kw`가 안정적으로 확보되어 있어 중규모 재활용 공정 운영에 충분한 동력 인프라를 제공합니다.

공장 내부 층고는 7m로 높게 설계되어 적층식 보관이나 특수 설비 배치에 공간적 이점을 제공하지만, 호이스트는 별도 설치되어 있지 않아 자체적인 양중 시스템

구축이 필요함을 미리 고려해야 합니다.
임대 조건은 보증금 1억 1,000만원, 월세 1,100만원으로 책정되었으며, 9월 1일부터 즉시 입주 가능하여 신속한 사업 전환 및 확장을 계획하는 기업에 적합합니다.

 

📐 면적

대지 총면적  791평 (2,613.74㎡)

대지 본면적  703평 (2,325㎡)

건축물 면적  209평 (690㎡)

연면적  257평 (851㎡)

도로지분  288.74㎡ (87평)

 

🏗 건물 상세 내역

▸ · 합계 257평 (851㎡)

· 1층 자원순환관련시설(고물상) 209평 (690㎡)

· 2층 기타자원순환관련시설 49평 (161㎡)

 

🗺 토지 정보

용도지역  계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)

지목  장

주용도  자원순환관련시설(고물상)

건폐율/용적률  29.68% / 36.6%

 

🏗 건물 정보

총층수  2/0

층고  처마기준 7m

화장실  1

방향(주된출입구 기준)  남서향

사용승인일  2006-12-29

 

⚙️ 설비

⚡ 전력  200kw

🏗 호이스트  없음

 

📋 기타 정보

주차  2

관리비  없음

 

📝 참고사항

☑️ 1층 209평 / 2층 49평 (사무실 등)

☑️ 9월 1일 부터 공실

☑️ 깔끔한 공정의 자원순환 재활용업체만 가능

☑️ 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)

🚚 4차선 포승장안로 에서 200M 진입

🚚 서평택 IC 10km (차량 15분)

🚚 청북 IC 13km (차량 15분)

🚚 발안 IC 11km (차량 23분)

🚚 조암 IC 18.5km (차량 23분)

 

🙋 이런 분들에게 추천드립니다

✅ 인허가 리스크 최소화 중점의 자원순환 기업
✅ 200kW 전력 인프라 활용 중규모 재활용 공정
✅ 환경 규제 준수 가능한 저부하 폐기물 처리업
✅ 화성 서부 성장관리계획구역 내 안정적 사업장 모색 기업

 

부장 이세훈 010-2791-7104 👈 여기로 전화주시면 빠른 상담 가능합니다

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🏭 오늘의공장 공인중개사사무소

대표: 이준영  |  등록번호: 41590-2021-00231호

📍 경기도 화성시 만세구 양감면 초록로17, 2층  |  031-353-2022


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